HORTA D'EN ROURA

Description du bien

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique ferme catalane du XVIIe siècle, véritable trésor architectural situé dans un cadre unique, à Palafrugell, dans l'une des zones les plus prisées du Baix Empordà. Avec un terrain de plus de 20 000 m², cette propriété offre la combinaison parfaite entre la paix et l'intimité de la nature et la proximité des plages, des services et des centres urbains. Les criques les plus idylliques de la Costa Brava et les villages pittoresques de la région ne sont qu'à 5 minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété une option imbattable pour vivre et investir.

Le terrain entièrement plat est parsemé de chênes verts majestueux, de grands champs de culture et d'un vieux moulin qui ajoutent une touche de charme historique. Profitez de la tranquillité du grand porche et de la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour vous détendre tout en profitant des vues panoramiques. Le domaine dispose également d'une buanderie pouvant être transformée en piscine, de vastes parkings extérieurs, d'écuries et de multiples dépendances offrant des possibilités infinies.

La ferme principale, d'une superficie de 590 m² répartie sur deux étages, a conservé tout le caractère de l'architecture catalane traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et diverses pièces multifonctionnelles qui offrent un grand potentiel de redistribution. À l'étage supérieur, il y a cinq chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'annexes qui augmentent la surface construite à 1 180 m², ce qui ouvre la porte à une variété d'utilisations : du stockage à la création de nouveaux espaces de vie.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son grand potentiel pour développer différents projets. D'une luxueuse résidence privée à un hôtel de charme ou un centre équestre, en passant par une entreprise de tourisme rural, les possibilités sont infinies. La réglementation actuelle permet une extension de la construction jusqu'à 300 m² supplémentaires, soit en ajoutant de la surface à la maison principale, soit en construisant des bâtiments indépendants. De plus, la propriété dispose de ses propres puits d'eau et bénéficie d'une excellente orientation sud-est, ce qui garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Située à Palafrugell, la ferme est très bien desservie par tous les services nécessaires : supermarchés, écoles, centres médicaux, etc. Les superbes plages de Calella, Llafranc et Tamariu ne sont qu'à quelques kilomètres, tout comme les terrains de golf, les ports de plaisance et d'autres lieux d'intérêt de la Costa Brava.